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appartement à vendre 3 pièces - 70,15 m2 LE PRE ST GERVAIS - 93

Ref : 157575

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.15 m2 - LE PRE ST GERVAIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.15 m2 - LE PRE ST GERVAIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

LE PRE ST GERVAIS- RARE SUR LE MARCHE
Century21 Pantin vous présente au 4ème et dernier étage ce charmant appartement 3 pièces en triple exposition de 71m2 avec une magnifique terrasse de 43m2 au Pré Saint-Gervais.
Situé dans un immeuble neuf de 2019 encore sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de tous les avantages offerts par ce bien d'exception.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée lumineux de plus de 34m2, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing de 16m2.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et répond aux dernières normes environnementales pour un confort optimal.
La terrasse de 43m2 est un véritable atout car vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en admirant la vue dégagée sur les environs.
Proche des transports en commun métro et tram à 800m, des commerces et des écoles, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking couverte, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (42,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : climatisation réversible
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 2252 €
  • Charges de copropriété : 276,5 €

À proximité

  • Métro : 800m
  • Commerces : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3317,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10313kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

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