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appartement à vendre 2 pièces - 37,60 m2 LE PRE ST GERVAIS - 93

Ref : 157653

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.6 m2 - LE PRE ST GERVAIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Bienvenue dans ce charmant deux pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique au cœur du Pré St Gervais. Cet appartement donne sur une rue peu passante, garantissant calme et tranquillité à ses occupants.

Caractéristiques du bien :


Commodités : Place de parking et local vélos inclus

Points forts :

Emplacement idéal : Au cœur du Pré St Gervais, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
Calme et tranquillité : Situé dans une rue peu passante, cet appartement offre un cadre de vie paisible et préservé.
Sécurité : Résidence récente et sécurisée, offrant un environnement serein et protégé.
Pratique : Place de parking incluse pour un stationnement facile et sécurisé, ainsi qu'un local vélos pour les amateurs de deux-roues.
Rendement sûr : Niché dans un quartier dynamique, cet appartement offre un excellent potentiel de location.
Facilité de gestion : La possibilité de garder le locataire actuel assure un rendement stable et sans soucis.
Emplacement idéal : Proximité des transports, des commerces et des parcs, rendant l'appartement très attractif pour les locataires.
Sécurité : Dans une résidence récente et sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit pour les locataires et les investisseurs.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Rien

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 3142,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9019kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 09/01/2023

Bien proposé par Mamadou traore EI, agent commercial (RSAC 818309296)

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