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appartement à vendre 4 pièces - 87 m2 PANTIN - 93

Ref : 156438

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - PANTIN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

PANTIN- 4 CHEMINS métro L7
À 200m du métro et proche de toutes commodités, Century21 Pantin vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant Est/ Ouest de 4 pièces à rénover dans un quartier dynamique de Pantin.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, avec gardienne, des années 70, cet appartement de 87m2 dispose de deux chambres, d'un grand double salon/ séjour lumineux donnant sur un balcon filant de 8.5m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC séparé ainsi que d'un dressing.
L'appartement offre un potentiel de rénovation très intéressant pour les amateurs de travaux.
Il est possible de créer une troisième chambre en redistribuant les espaces tout en gardant un espace de vie de 23.5m2 L'appartement est équipé d'un système de chauffage et d'eau collectif.
Ce quartier de Pantin est en pleine
expansion avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours.
Le bien est vendu avec une cave et un box fermé.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Salle a manger (13,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Balcon (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box

Rue/jardin

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €
  • Charges de copropriété : 392,8 €

À proximité

  • Métro : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 4713,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29164kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 10/05/2023

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

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