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3 pièces - 43,65 m2 PANTIN - 93

Ref : 158693

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.65 m2 - PANTIN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Au cœur du centre de Pantin, à seulement 50m du canal de l'Ourcq, cet appartement traversant de 43m², situé au 2 étage, propose un double séjour qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau, le tout habitable sans travaux. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports: tram T3b (arrêt DelphineSeyrig) à 5min à pied et la ligne 5 du métro (arrêt Hoche) à 6min, ainsi qu'aux lignes de RERE à 7min. Vous profiterez également d'un environnement vivant avec plusieurs crèches, écoles maternelles et une école élémentaire à moins de 5minutes, de commerces (supermarchés, galerie commerciale) et de restaurants variés à deux pas, ainsi que de plusieurs espaces verts et d'un centre sportif à moins de 5minutes à pied. Aucun litige en cours, idéal pour s'installer immédiatement dans un quartier dynamique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre dressing (9,9 m2)
  • Année construction : 1913

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 851 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 25000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)467103kWh/m2.ankg CO2/m2.an461 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2026

Bien proposé par Mamadou traore EI, agent commercial (RSAC 818309296)

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