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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,83 m2 PANTIN - 93

Ref : 158417

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.83 m2 - PANTIN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Au cœur de Pantin, cet appartement de 35m² se niche au 5 étage d'un immeuble calme, offrant une vraie intimité tout en restant à quelques minutes des axes majeurs du quartier. L'entrée donne directement sur un séjour de 12m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente, tandis que la chambre de 11m² vous assure un espace nuit reposant. La cuisine séparée de 7m², fonctionnelle et prête à être personnalisée, s'ouvre sur une salle d'eau moderne de 4m². Un sous-sol privé complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier se révèle particulièrement vivant grâce à son réseau de transports en commun. En moins de trois minutes à pied, vous rejoignez la station de métro Hoche (ligne5) et plusieurs lignes de bus (75,330,151), garantissant un accès rapide au centre de Paris et aux zones environnantes. Le tramway T3b, à six minutes à pied, renforce encore cette excellente desserte, idéale pour vos déplacements quotidiens.

À proximité immédiate, le quotidien se simplifie : vous trouverez plusieurs commerces, dont un supermarché à quelques pas et un centre commercial à trois minutes de marche. Le quartier est également riche en loisirs: un square verdoyant juste à côté, plusieurs terrains de tennis et un centre sportif à deux minutes, sans oublier un théâtre à trois minutes pour vos sorties culturelles. Une variété de restaurants et de cafés animés, allant de la cuisine locale à des options rapides, complète ce cadre de vie dynamique et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,8 m2
  • Surface habitable : 34,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de remplacement d'une descente eaux usées entre le 1er et le 3e étage bâtiment B
  • Travaux à prévoir : L'électricité de l'appartement

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491108kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/06/2024

Bien proposé par Yanis ladevez EI, agent commercial (RSAC 834162976)

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