Quel est le prix immobilier à Pantin en 2026 ? L’analyse du marché par Pascal Rollot de CENTURY 21 Ricard Immobilier
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, en Seine-Saint-Denis et à Pantin même ? Réponse de nos professionnels de l'immobilier pantinois CENTURY 21 Ricard Immobilier
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 478 € (-0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 373 891 € (+4,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 582 € (+3,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 254 362 € (+5,5 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,6 m².
La Seine-Saint-Denis, située en région Île-de-France, est un département qui offre un marché immobilier dynamique et varié, marqué par un fort dynamisme urbain, une diversité culturelle et un renouvellement constant. Bordant Paris, ce département attire ceux qui cherchent la proximité avec la capitale tout en bénéficiant d'un coût immobilier généralement plus abordable. Le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 456 € (-0,8 % sur 12 mois) pour un montant moyen de 335 693 € (+1,7 % sur 12 mois). Pour un appartement, vous devez compter 4 027€ le m² (+2,7 % sur 12 mois) et un montant moyen de 211 676 € (+4,4 % sur 12 mois).
Le département est caractérisé par ses nombreux projets de développement comme le Grand Paris, qui stimulent le marché immobilier, notamment en termes de logements neufs et de rénovations. Des villes comme Montreuil, Aubervilliers ou Pantin sont particulièrement recherchées pour leurs projets urbains innovants et leur vie culturelle dynamique. À Pantin, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 352 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 847 € à 13 429 € par m². Pour les maisons, sur les 29 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 5 339 € et 13 429 €. Pour les appartements, sur les 323 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 847 € et 7 273 €.
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Suivez l'équipe dans sa visite de trois biens à acheter à Pantin : un appartement T3 rue Delizy proche du métro Quatre Chemins et du Canal de l'Ourcq, un appartement 3 pièces de 53 m² à côté du canal de l'Ourcq et une maison de 6 pièces et 113 m² métro Mairie des Lilas.
- Appartement de 68 m², situé à deux pas du métro, d'établissements scolaires, d'un parc et de plusieurs espaces verts, de supermarchés, de commerces de proximité ainsi que de restaurants et cafés animés. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose ainsi : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, des WC et un balcon sans vis-à-vis. Le bien est habitable sans travaux, bénéficie d'un DPE C, d'une cave et d'une place de parking. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Le quartier est très bien desservi : la station de métro Quatre Chemins (ligne 7) se trouve à 3 minutes à pied, de même que plusieurs lignes de bus, et les crèches, écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 5 minutes. PRIX : 319 000 euros
- Rue Delizy, dans un périmètre de choix à côté du canal de l'Ourcq et à 3 minutes du métro Eglise de Pantin (ligne 5), du CINE 104 et du parc Stalingrad, dans un immeuble bien entretenu avec chauffage collectif. Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et vue dégagée, cet appartement de 53 m² et 3 pièces principales en double exposition Est/Ouest comprend : entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains avec WC et fenêtre, ainsi qu'une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un box automobile en sus. PRIX : 335 000 euros
- A 700 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne 11), et à 1,4 km du métro Eglise de Pantin (ligne 5), dans un agréable secteur pavillonnaire proche de toutes commodités, cette grande maison de ville en pleine propriété de 113 m² avec une terrasse d'environ 25 m² et un sous-sol partiel. Elle est composée comme suit : séjour, salle à manger, grande cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et WC, salle d'eau, WC. Façade ravalée, double vitrage et bien isolée. Idéale pour une famille. PRIX : 839 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.